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国家二套房标准出台后,有房无贷买房算首套

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楼主: ykhcc1       显示全部楼层   阅读模式

楼主
发表于 2010-6-7 08:51:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
<P>国部位三部门二套房认定标准出台后,不少人仍有不少疑问,为此,多家银行专家进行解答。</P>
<P><BR>“有房无贷”者买房或算首套   </P>
<P></P>
<P>问:市民韩先生有一套房子,但买时没有贷过款,现在想再买一套,有没有办法享受首套房政策? </P>
<P><BR>答:要看韩先生现有的这套房子在哪里,如果是在南京主城八区或江宁、浦口,银行都能查到他有这套房子,再买肯定就是二套了;但如果韩先生这套房子在外地,或者是在南京郊区县,由于房产部门之间不联网,只要韩先生自己不承认,银行就查不到了,再买有可能算首套。但这种操作会让韩先生面临一定风险,如果银行今后查到他已经有房,可能会将此记入他的征信报告,今后他再贷款就很难享受到优惠了。不过,也有银行人士表示,银行一般是不会去查的。   </P>
<P></P>
<P>外地贷款买房本地能查到   </P>
<P></P>
<P>问:吴先生原来在北京工作,在北京贷款买过一套房,去年他把这套房卖了,回南京发展,现在想在南京再贷款买房,能否享受首套房政策?如果他不承认在北京有过贷款买房经历,南京的银行能否查到?   </P>
<P><BR>答:按以前政策规定,是可以算首套房的,毕竟吴先生现在一套房子也没有,不是炒房客。但现在三部委政策规定,只要贷款买过房,再贷都视为二套,将这种“有贷无房”的客户按二套房政策执行,也是有一定道理的,因为首套房优惠政策是支持首次购房的,吴先生在北京买房时已经享受过一次了,不应该再享受第二次。吴先生以为只要自己不承认有过贷款,银行就查不到,这是不对的,银行的系统是全国联网的,只要有过贷款,无论在哪里都能查到。所以吴先生只能按二套房政策执行,首付五成,利率上浮10%。(扬子晚报)<BR></P>
发表于 2010-9-29 08:44:58 | 显示全部楼层
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发表于 2010-10-20 13:52:43 | 显示全部楼层
爱人结婚了伴娘竟然是我“三相数字電表盗電器”(qq;5769●33651 手机;15007852707) 电表窃电;单相纯计量表一般只含有一个基本的计量单元,一个电子计度器,一个发光二极管和脉冲输出口等,输入电路的电阻1(或加聊)采用电阻或水泥电阻,功率2~5W,阻值100~820Ω;降压电容2(或5)采用高压金属化聚丙烯电容,一般0.22~0.47μF,耐压应≥AC 250V,当计量脉冲驱动计度器时,计度器的步进电机瞬间会吸收较大的电流,由电度表的作用原理知,电子表利用窃电器内的电路激发出的反向感应电,影响电表芯片,从而影响脉冲结果,就能使电表倒转。更多窃电方法和反窃电知识,   微电脑系列仪器:采用交流涡旋电流原理,仪器通电后产生高强反向电流,使   电表快速往反方向转动,带动计度器高速倒转按原理划分,电能表分为感应式和电子式两大类: 感应式电能表采用电磁感应的原理把电压、电流、相位转变为磁力矩,推动铝制圆盘转动,圆盘的轴(蜗杆)带动齿轮驱动计度器的鼓轮转动,转动的过程即是时间量累积的过程。因此感应式电能表的好处就是直观、动态连续、停电不丢数据。(手一机;15007852707;qq聊;5769●33651)  感应式电能表对工艺要求高,材料涉及广泛,有金属、塑料、宝石、玻璃、稀土等等,对此,产品的相关材料标准都有明确的规定和要求,用低价的劣质材料代替标准规格的材料是影响电能表产品质量的主要问题之一,因此像大多数商品一样,价格过低的商品不会有好的质量保。(手一机;15007852707;qq聊;5769●33651) 感应式电能表的生产工艺复杂,但早已成熟和稳定,工装器具也全面配套。生产环境对温度、湿度和空气净化度的要求较高。近十余年来在杭州、宁波、温州等地发展形成的电能表的材料和零部件市场具有相当的规模,形成鲜明的中国集约化大生产的特色,这也是那里生产的电能表在市场上具有价格优势的主要因素之一。(手一机;15007852707;qq聊;5769●33651)  电子式电能表运用模拟或数字电路得到电压和电流向量的乘积,然后通过模拟或数字电路实现电能计量功能。由于应用了数字技术,分时计费电能表、预付费电能表、多用户电能表、多功能电能表纷纷登场,进一步满足了科学用电、合理用电的需求。 电子式电能表在江苏、浙江、深圳一带的产量较高,这与电子产品集中在这一地区是一致的,也正是由于材料和零部件市场条件优越的原因,形成价格的竞争力。(手一机;15007852707;qq聊;5769●33651) 目前从总体来看,感应式电能表与电子式电能表相比,感应式电能表生产的数量为多。但电子式电能表的产量有明显上升的趋势。2.按测量电能的准确度等级划分,一般有1级和2级表:1级表示电能表的误差不超过±1%;2级表示电能表的误差不超过±2%3.按附加功能划分,有多费率电能表、预付费电能表、多用户电能表、多功能电能表、载波电能表等:多费率电能表 或称分时电能表、复费率表,俗称峰谷表,是近年来为适应峰谷分时电价的需要而提供的一种计量手段。它可按预定的峰、谷、平时段的划分,分别计量高峰、低谷、平段的用电量,从而对不同时段的用电量采用不同的电价,发挥电价的调节作用,鼓励用电客户调整用电负荷,移峰填谷,合理使用电力资源,充分挖掘发、供、用电设备的潜力。属电子式或机电式电能表;预付费电能表 俗称卡表。用IC卡预购电,将IC卡插入表中可控制按费用电,防止拖欠电费。属电子式或机电式电能表;多用户电能表一只表可供多个用户使用,对每个用户独立计费,因此可达到节省资源,并便于管理的目的,还利于远程自动集中抄表。属电子式电能表;多功能电能表集多项功能于一身。属电子式电能表;载波电能表利用电力载波技术,用于远程自动集中抄表。属电子式电能表。(手一机;15007852707;qq聊;5769●33651)
发表于 2010-10-27 20:28:31 | 显示全部楼层
本商行是厂家直接订货加工生产香烟,电话13560495682
中华(硬盒)              120元/条
中华(软盒)              120元/条                     
云南省各品牌香烟                                                   
   玉溪 (金装)            90元/条
   玉溪 (硬盒)            80元/条
   玉溪 (软盒)            80元/条
   玉溪(铂金)             110元/条
   红塔山(15毫克)       40元/条
   红塔山(软)           38元/条
   红塔山(世纪)         45元/条
   红塔山(软世纪)       40元/条

江苏省各品牌香烟
   红南京                 50/元
   精品黄南京翻盖         65元/条
   苏烟(软盒)           80元/条
   南京(精品)           100元/条
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   南京(特醇)            45元/条
   南京(佳品)            60元/条

浙江省各品牌香烟
   利群(硬盒)        50元/条
   利群(软盒)        55元/条

广东省各品牌香烟
   五叶神(硬盒)         55元/条
   五叶神(红色硬盒)     75元/条
   好日子(硬盒)         35元/条
   好日子(软盒)         30元/条
   广州红双喜(软         30元/条
   广州红双喜(盒包装)     40元/条
   广州精典红双喜(软      60元/条
   广州精典红双喜(盒包装) 65元/条
韶关红玫(磨沙盒装)      25元/条
韶关红玫(黄色红玫王合装 40元/条
韶关红玫(至尊软包装)    50/
湖南省各品牌香烟
   芙蓉王(硬盒)         90元/条
   芙蓉王(软包装)         95元/条
   芙蓉王(至尊)           120元/条

黄鹤楼.(1916硬盒.软包) 木制条盒......180元

黄鹤楼.(漫天游硬盒.软包) 木制条盒....180元

苏烟.(金砂软包) .....................85元

玉溪.(硬盒.软包) ....................80元

冬虫夏草.(硬盒)......................130元

云烟.(特制珍品硬盒.软包) ............80元

南京.九五之尊 木制条盒 .... .........180元

和天下.(硬盒) 木制条盒 .... .........180元

芙蓉王.(钻石)木制条盒................180元

南京.九五之尊 木制条盒(真烟接支).....200元

和天下.(硬盒) 木制条盒(真烟接支).....200元

芙蓉王.(钻石)木制条盒 (真烟接支).....200元

本仓库货齐全.质量绝对保证,欢迎有诚意的商家来电洽谈!香烟的质量关键在于包装和口感质量。我处系列名烟,全部按照烟草烟丝调制:烟丝金黄光泽,无刺激味.入喉醇和,品吸时顺畅饱满,烟灰白且收缩,是我烟最大优点。对于自抽.送礼.宴会.应酬方面都是最佳之首选!价格方面相当优惠.样品二条起邮,绝对的信誉,绝对的质量!诚意寻求有实力的商家来电洽谈!(只求低价格不求高质量的,请免扰);

电话;13560495682
发表于 2010-10-29 09:54:02 | 显示全部楼层
酒店预订可开 住宿票 会务票 点数自付 联系: 13580893363
发表于 2011-2-21 18:01:46 | 显示全部楼层
在坛子里潜水了很长时间,只是看,问一句不问的事,有谁知道哪里买票比较好买?告知一下
发表于 2011-7-1 15:11:38 | 显示全部楼层
楼主,你太强了,不佩服不行
发表于 2011-12-28 10:35:54 | 显示全部楼层
我来了~~~嘿嘿~~
发表于 2012-1-2 14:43:14 | 显示全部楼层
不回不行了,因为楼猪太有才了。
发表于 2012-2-7 14:20:12 | 显示全部楼层
不看不知道,看了才知道,好帖
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