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[装修知识] 买房还得靠自己~一个“屌丝”买大房

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楼主: liyang5000       显示全部楼层   阅读模式

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发表于 2014-6-18 19:54:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
一直在西祠里潜水,今天也来发发帖。作为24K纯屌丝一枚,买房真的是一件痛苦的事,可是为了有一个家,一个属于自己的家,再苦再累也值得,希望此贴能说明一不信开发商广告二不靠中介,自己花点时间还是能淘到合适的房子。
  
先介绍下我自己,小弟我是在南京上学的江西上饶人,毕业的那年正好遇上金融危机腰斩狂飙的房价,当时虽是工薪家庭也有点家底,父母商量如果在南京工作安家的话,就想在南京买套房.可我当时刚毕业工作还不稳定,又新交了女友,花钱的地方也多,不想被房贷套牢,所以第一次购房计划就搁置了。

房价经过2009年反弹后起起伏伏,一晃进入到2013年。这时候和女友感情也稳定了,买房又被拉上议事日程。这时候房价跑得比刘翔还快,这让我倍感压力。可我又看到,当时调控组合拳一个接着一个,我们生在红旗下长在红旗下,姑且再信一把,相信经过调控我的买房梦实现可期。可接下来不断飙升的房价证明了政 府调控让房价越调越涨,南京房价已经过了10000元/㎡,这让我开始慌张了,再不出手就晚了,耳边也常常响起“没有房哪有丈母娘”。

屌丝买房不容易,面对开发商各种宣传,搞得眼花缭乱,无从下手!身为普通百姓的我们也没有什么内部渠道去得到小道消息。无奈之下小弟我用勤劳的双腿跑遍南京,和女友过周末最拿手节目就是坐看房车转辗各楼盘间,新房基本是越看越远,当时也没考虑二 手房,因为媒体上经常听说多少人被中介坑了,买房人 权益得不到保障,所以买房都没考虑二 手房,对中介也避而远之,最主要是买新房只要三成房贷,而经过中介手还外加承担一大笔中介费和契税,还有卖家不想承担的七七八八费用,这对于我们事业刚起步的屌丝真是笔不小的开支。

买房就这么难吗?屌丝不禁开始怀疑人生!当我把一肚子苦水向大学同学吐槽后,他介绍我认识了一个大学师兄成哥,他比我早毕业几年,算是个房虫,靠着倒腾房子远比我们这些苦逼射鸡湿活得滋润。在成哥指点下,我对买房也普及了一些知识,他告诉我一个小窍门,其实完全可以自己上网去找一些个人发布的房源,不通过中介自然也就没有中介费了。

我这才开始尝试挑一些二 手房看看,像一些满5年没有税费的,或卖家唯一的住房。好在现在网上有些可以360度看到房型空 间的房源,像房景在线这些网站就专门有这类服务,只要点开房源就能全方位的看房,户型结构、装修情况都能一目了然。这样就先在网上准确筛选后再确定上门看房,到小区实地周边再看看,大大节约了我以前盲目看房所浪费的时间和费用。

短短一周时间,我上网看了不下几十套房,到实地也看了两三套,结合房源实际情况和房主侃价情况,我立马签协议了,头疼了这么多年的“房事”总算是尘埃落定了!

自我总结一下,之所以这么快敲定,一是海量看房,所以很庆幸我们生活在这互联网时代,网络信息多样化打破了原有中介依靠信息不对称来获利,让我们处在一个透明公开的买房环境。

二是找到了买房捷径,绕过中介,直接交易。当然这也离不开朋友的帮忙,如果没有成哥指点我如何通过网络找房工具,可能我现在还在各大售楼处晃悠。还有一个朋友也很重要,也是成哥介绍的,是房景在线做全景看房服务的阿Q,在买房过程中到交易过户也帮了我不少忙,按揭买房代 办了不少手续,最后我除了给卖家房款和缴纳契税,也没其他开支,也就请大家啜一顿,这比我找中介又省心又省钱啊。

我没有土豪老爹,幸好还有这些朋友在身边,像我们这等苦逼屌丝终于在2013年底有了自己小家。

不废话了,上图,有图有真 相


风格还蛮清爽的,当时在网上通过全景看的时候就比较中意了。


后来到现场也看了看装修做工,还不错。虽然在买房之前对以后的家居布置有了构想,这风格与我构想有点出入,但也能接受,主要家里一把手发话了,领导认可咱就认可了。


床垫是艾玛诗(Emers),惊喜有木有?看的出来这房子的原主人装修还是花了成本的,如果不是等钱用,我想是也不会卖的,我感觉买这房真值。


这是客房,以后父母或亲戚来南京不用住酒店了。


这是以后宝宝的房间,这就体现了买装修好的二 手房的好处了,现在装修污染大,正好放在这等个几年味道吹散了,以后宝宝住进来不用担心污染了。


当时看房时还害怕卫生间装修好了有渗水看不到,特意跑到楼下敲开邻居的门,下去好好地看了下有没有水印或霉斑什么滴,这都是阿Q他们教我的,真挺感谢他们的,让我少走了不少弯路。

漫长的看房路,一路的艰辛,也许只有自己才能体会,现在回首苦逼的买房经历,有句话比较贴切:“道路是曲折的,前途是光明的。”我以我亲身买房心得与大家分享,其实写出来的也只是大概,有一些细节可能是要自己在买房过程中去发现的,只有自己多充实些买房方面的知识,才有可能发现能淘到不错的房源。


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