hejian2010 发表于 2010-9-5 18:36:11

买了二手房,如何装修?

买了二手房,如何装修?
一、旧装修不必“一锅端”
对前业主的大部分装修,不要“推倒重来”。要保留原有的比较新的如:地板、吊顶,瓷砖、吊柜等,改造后可以再利用,同时其他部位拆卸下来的木料可以用来包门等。 二手房装修最好能“变废为宝”。如果原装修的成色、风格、材质等都可接受,最好不要“一锅端”。从环保、安全、健康、费用等方面考虑,适当的改装是可取之道,以免造成费用过高。
二、不要乱砸乱改房屋构造。
许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是砖混结构,墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患。
三、“三工三改”,不能“土”改了事
所谓“三工三改”,是指三面改造(墙面、地面、顶面)、门窗改造和水电改造三项改造工作。这三项工作是旧房装修的主体和灵魂,最好请专业施工人员来施工,切不可随便请人“私了”,土法上马,后患无穷。
其中,三面改造要对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象,以便进行修补处理。另外,门窗改造方面则要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做。第三,水电改造前最好做一下闭水试验,另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新改造。
四、墙面改造要用好的乳胶漆,
二手房要想像新房,一定要用好的乳胶漆,关键是环保而且能够及时入住,旧墙粉刷就要先对旧墙修补处理后才能涂刷乳胶漆。推荐使用广州钎联涂料科技有限公司的堡狮龙纳米漆。关键是环保,没有气味、无甲醛、无苯,我的工人甚至在装修时候吃饭都可以。不要看广告,看效果。
五、按规矩办事,按规则装修 二手房装修最怕户主想法太多,胡乱拆改户型结构等,造成居家安全隐患,对此专家建议二手房装修最好“多一事不如少一事”,提倡简约装修。

沈亚瓦a6 发表于 2011-2-12 03:44:28

还有什么搞的呀,重庆的房子都要征税了,呀,干什么都觉得没心思了,你们的房子怎么样了?
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